Het college van B&W zegt niets anders te kunnen doen dan te helpen bij het maken van bezwaarschriften. Wettelijk zouden er geen andere mogelijkheden zijn. Daarover heeft de PVV nog aanvullende vragen.
TWENTERAND – De PVV Twenterand heeft op 22 februari jl. vragen gesteld over de waardestijging van de huizen aan het kanaal Almelo – De Haandrik. Huizen met schade a.g.v. de werkzaamheden aan het kanaal zijn meer waard geworden volgens de WOZ-beschikking terwijl je zou verwachten dat de waarde zou zijn gedaald. Enerzijds door de schade aan de huizen zelf en anderzijds omdat het gebied op dit moment niet in trek is bij potentiële huizenkopers. In de beantwoording zegt het college van B&W niets anders te kunnen doen dan hen te helpen bij het maken van bezwaarschriften. Wettelijk zouden er geen andere mogelijkheden zijn.
De PVV heeft naar aanleiding van de beantwoording op 16 maart jl. door het college nog de volgende vragen:
1. Is het wettelijk geregeld wanneer de huizen in de gemeente Twenterand worden getaxeerd? Gebeurt dit om de zoveel jaar? Wanneer worden woningen per object (fysiek) getaxeerd voor de WOZ-waarde?
2. U schrijft in uw antwoord dat ook de onderhoudstoestand van woningen meegenomen wordt in het vaststellen van de WOZ-waarde. Discutabel omdat wij zeker weten dat in 9,9 van de 10 huizen dit criterium niet is meegenomen in de WOZ-waarde, omdat men hierop eenvoudig geen zicht heeft. Dan zou je ter plekke een woning moeten gaan bekijken. Maar wanneer je dit als criterium hanteert, en je weet van de problematiek in dit gebied, waarom zijn deze huizen dan niet al bezocht door taxateurs om te komen tot een reële waardebepaling? Vooral van huizen die gestut zijn, waar mensen uit zijn gehaald vanwege de onveiligheid, kun je toch al ter plekke tot een bepaling van de nieuwe waarde komen?
3. Was het niet beter geweest om de gedupeerden (u heeft ze in beeld) vooraf te vragen of ze behoefte hadden aan een WOZ-bepaling ter plaatse? We beseffen dat niet iedereen dit zou willen, maar we hebben in onze gemeente ook te maken met mensen waarvoor ieder ‘tientje’ er één teveel is? Immers, wanneer een huis meer waard is geworden, moet er ook meer OZB betaald worden. Is het niet de zorgplicht van de gemeente om, daar waar het mogelijk is, deze mensen tegemoet te komen? We kunnen ons voorstellen dat nu in corona-tijd meer mensen moeite hebben om de eindjes aan elkaar te knopen. Wanneer 25 mensen hadden gereageerd, was het dan niet mogelijk om deze huizen te bezoeken en een nieuwe waarde te bepalen? Was dit, vanuit de wet bekeken, wel een mogelijkheid geweest?
4. De eerste schaderapporten zijn binnen. Deze zullen worden ingestuurd door de eigenaren van woningen die bezwaar hebben gemaakt tegen de WOZ-beschikking. Kunt u al aangeven wanneer de WOZ-waarde van deze woningen worden aangepast? Wanneer vindt er dan compensatie (financieel) plaats?
5. Wat zegt u tegen de mensen die een schaderapport hebben ingediend en hierna te maken krijgen met nog meer schade? Het faalmechanisme is immers niet opgelost, de schade gaat gewoon verder.
6. Wanneer mensen een contra-expertise laten uitvoeren en deze komt tot een hoger schadebedrag dan de schade-expert van de provincie, welk schaderapport kunnen zij dan insturen?
7. Mensen kunnen een contra-expertise uitvoeren en krijgen 50% vergoed vanuit de provinciale schaderegeling. Nu hoorden wij dat u bij sommige mensen heeft aangeboden om de andere 50% te betalen. Klopt dit? En zo ja, wat is hierbij het criterium? Is dit inkomensafhankelijk of geldt dit voor iedere gedupeerde Twenterander?
